De opkoopbescherming: wat beschermen we nu eigenlijk? Een onderzoek naar het nut en de noodzaak van het instrument opkoopbescherming bij vijf gemeenten in Nederland
Keywords
Loading...
Authors
Issue Date
2025-09-30
Language
nl
Document type
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Title
ISSN
Volume
Issue
Startpage
Endpage
DOI
Abstract
De woonruimte in Nederland is beperkt. Een van de instrumenten die gemeenten wordt geboden om die ruimte te beheren is de opkoopbescherming. Met behulp van de opkoopbescherming kunnen gemeenten de woningmarkt lokaal reguleren om starters en middeninkomens meer kans te geven op betaalbare koopwoningen ten opzichte van beleggers. Omdat de opkoopbescherming maar een deel is van het totale woonruimtevoorraadbeheer-systeem, is het individuele effect van het instrument echter lastig te meten.
In dit onderzoek zijn daarom vijf gemeenten van verschillende groottes vergeleken om mechanismen te kunnen achterhalen die effect hebben op de opkoopbescherming. Hieruit bleek dat de context van een gemeente er belangrijk is. Het preventieve effect van de opkoopbescherming geldt bij gratie dat het er is, waardoor het geen dure maatregel hóeft te zijn. De kosten van de maatregel zitten vooral in de onderbouwing om de opkoopbescherming te kunnen invoeren (aantoonbare schaarste of leefbaarheidsproblemen), in het opstellen van het vergunningsstelsel en in de handhaving van de maatregel. Hoe veel geld een gemeente kwijt wil zijn aan handhaving, blijft een politieke afweging.
De zichtbaarheid van de opkoopbescherming, de onderlinge coördinatie in een gemeente en de waargenomen druk op de woningmarkt zijn belangrijke mechanismen die zorgen voor het beoogde preventieve effect.
Description
Citation
Supervisor
Faculty
Faculteit der Managementwetenschappen