Spookkantoren in opkomst : Een analyse van het verband tussen de mate van leegstand op de Nederlandse kantorenmarkt en de manier waarop de markt geordend is
Keywords
Loading...
Authors
Issue Date
2011-10
Language
nl
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
De Nederlandse kantorenmarkt kampt met een probleem. Het aanbod van kantoren
overstijgt al jaren de opname door de markt en dit is niet zonder gevolgen gebleven. Medio
2010 stond 13,8 procent van het kantoorareaal te koop of te huur (Bak, 2010) en in deze
berekening is de plancapaciteit voor kantoorlocaties nog niet meegenomen (Idem.). Uit
voorgaande zin wordt direct duidelijk dat het niet een probleem is dat zichzelf oplost,
aangezien de al falende markt verder wordt verslechterd door niet passend beleid, dat nog
een enorme voorraad kantoren in het verschiet stelt. Uit de praktijk blijkt dat sommige
gemeenten nog plannen hebben om hun totale kantooroppervlakte, ondanks de leegstand,
met nog 100% uit te breiden (STEC, 2010). Bovenop deze al slechte situatie komen nog
eens de huidige stand van de economie, de verwachting dat het aantal kantoorbanen verder
gaat dalen (waarvan de lichte daling van 1,9% in 2009 ten opzichte van 2008 een voorbode
is) door ‘het nieuwe werken’ (DTZ Zadelhoff, 2010) en de demografische ontwikkelingen die
allen een negatief effect hebben op de kantoorwerkgelegenheid (Zuidema, 2010). De
leegstaande kantoren komen de levendigheid van kantoorlocaties niet ten goede en werken
verpaupering in de hand (Boomen, 2010). Duidelijk moge zijn dat het tijd is om de handen uit
de mouwen te steken. Maar wie moet de handen uit de mouwen steken? Wat zijn nou
precies de problemen? In welke richting moet gezocht worden naar een oplossing? Wat voor
uitdagingen brengen de oplossingen weer met zich mee? Dit zijn allemaal interessante
vraagstukken die spelen bij het oplossen van de leegstandsproblematiek op de
kantorenmarkt in Nederland.
Description
Citation
Supervisor
Faculty
Faculteit der Managementwetenschappen