Duurzaam bouwen in een perifere regio : een marktonderzoek in de Limburgse woningmarkt
Keywords
Loading...
Authors
Issue Date
2014-10
Language
nl
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
De woningmarkt in Limburg heeft momenteel en in de komende decennia met drie problemen te
maken: de demografische transitie, de noodzaak energiezuinig te bouwen en de economische crisis.
In deze masterthesis wordt bekeken in hoeverre de markt voor energiezuinige woningen een
bijdrage kan leveren aan een oplossingsrichting voor dit probleem, door te kijken in hoeverre
marktpartijen winstgevend in staat zijn energiezuinige nieuwbouwwoningen te bouwen. Uit eerdere
onderzoeken blijkt dat er niet ingezoomd is op de geografische component, terwijl deze wel van
invloed kan zijn op het bedrag dat mensen bereid zijn te betalen voor een energiezuinige
nieuwbouwwoning.
In het onderzoek zijn hoofdzakelijk de theorie van transitiemanagement en de willingness-topay
theorie gebruikt. Ook wordt er kort ingegaan op de mogelijkheden voor nieuwbouw in perifere
gebieden. De theorieën zoomen beide in op energiezuinige woningen. De theorie van
transitiemanagement behandelt het omgaan met de energietransitie en wordt als analysekader
gebruikt. De theorie voorspelt de veranderde houding van consumenten en producenten ten
opzichte van duurzame woningbouw. De willingness-to-pay theorie bespreekt welke factoren van
invloed zijn op de prijs van een huis en waarom de lagere woningprijs per vierkante meter het voor
woningbouwers mogelijk lastiger maakt energiezuinige woningen commercieel aantrekkelijk te
maken.
Het onderzoek is gesplitst in twee delen. In het eerste deel wordt gekeken hoeveel
consumenten extra voor een energiezuinige nieuwbouwwoning willen betalen. Dit is onderzocht
middels enquêtes, waarvan de resultaten met behulp van het statistiekprogramma SPSS
geanalyseerd zijn. De resultaten zijn verwerkt in een regressieanalyse. In het tweede deel wordt
besproken in hoeverre projectontwikkelaars en woningcorporaties in staat zijn voor die prijs een
energiezuinige woning op te leveren. Dit is onderzocht door middel van interviews met zowel
woningcorporaties en projectontwikkelaars.
Description
Citation
Supervisor
Faculty
Faculteit der Managementwetenschappen