Startproblemen in Utrecht. Een kwalitatief onderzoek naar de effecten van (de)centraal woonbeleid op de Utrechtse woningmarkt.
Keywords
Loading...
Authors
Issue Date
2021-06-24
Language
nl
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
Het onderzoek ‘Startproblemen in Utrecht’ geeft antwoord op de vraag: ‘Wat zijn de effecten van het woonbeleid van de (de)centrale overheid op de positie van de starter op de woningmarkt in de gemeente Utrecht?’
In dit kwalitatieve onderzoek in de vorm van een casestudy zijn zowel deskundigen als Utrechtse starters geïnterviewd over de Utrechtse woningmarkt en de problematiek omtrent betaalbaar wonen voor starters op de Utrechtse woningmarkt. Daarnaast is er bureauonderzoek uitgevoerd over de werking van de woningmarkt in combinatie met (Rijks)overheidsbeleid. Uit de resultaten blijkt dat procyclische beleidsvoering van het Rijk op de woningmarkt heeft gezorgd voor een vraag verhogend effect met prijsstijgingen als gevolg. De rentestand, algemene woningmarktwerking en de asymmetrie van de aanbodelasticiteit creëren een situatie van verhoogde vraag met een relatief constant aanbod, waardoor zonder externe ingrepen de woningprijzen blijven stijgen. Voor Utrecht betekent dit dat het aanbieden van betaalbare woningen steeds lastiger wordt door de stijgende prijzen. Daarnaast is zij in negatieve zin getroffen door decentralisatie en krijgen zij te maken met tekorten aan ambtelijke capaciteit, slagkracht en beleidsrust. Voor Utrechtse starters heeft dit als gevolg dat hun positie op de woningmarkt alsmaar slechter wordt. Door de hoge huren in de vrije sector bouwen zij onvoldoende vermogen op om tegen doorstromers en beleggers op te kunnen bieden. Dit zorgt voor een situatie waarin de starter niet kan doorgroeien in zijn/haar wooncarrière en levensdoelen worden uitgesteld met negatieve mentale effecten als gevolg. De aanbevelingen uit dit onderzoek focussen zich dan ook op het implementeren van vraag verlagende anticyclische beleidsmaatregelen op de woningmarkt.
Description
Citation
Supervisor
Faculty
Faculteit der Managementwetenschappen