Een empirisch onderzoek naar de transformatie van leegstaande kantoorpanden naar woningen
Keywords
Loading...
Authors
Issue Date
2025-06-20
Language
nl
Document type
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Title
ISSN
Volume
Issue
Startpage
Endpage
DOI
Abstract
Nederland kampt al jaren met een groot woningtekort, terwijl tegelijkertijd veel kantoorpanden leegstaan. Het transformeren van deze kantoren naar woningen wordt gezien als een kansrijke oplossing, maar in de praktijk blijft de realisatie achter. De overheid slaagt er niet in om haar doelstelling van 15.000 transformatiewoningen per jaar te behalen. Deze scriptie onderzoekt welke factoren invloed hebben op het succes of falen van kantoortransformaties, met als centrale vraag: “Op welke wijze beïnvloeden verschillende factoren de realisatie of het uitblijven van resultaten bij de transformatie van leegstaande kantoorgebouwen naar woningen in Arnhem en Nijmegen?”
Het onderzoek is gebaseerd op interviews met betrokken actoren zoals ambtenaren en projectontwikkelaars. De cases High Park (Arnhem) en het Tiemstrapand (Nijmegen) staan centraal. De analyse is uitgevoerd aan de hand van de beleidsarrangemententheorie, met aandacht voor discours, actoren, regels en middelen.
Belangrijke belemmeringen zijn het tekort aan financiële middelen en kennis, strikte regelgeving, conflicterende belangen en externe factoren zoals stijgende bouwkosten. Succesfactoren zijn onder andere versoepelingen in het Bouwbesluit en subsidies. De conclusie is dat belemmeringen vaak zwaarder wegen dan de succesfactoren. Aanbevolen wordt om regelgeving flexibeler te maken, kennis te vergroten en samenwerking tussen actoren te verbeteren.
Description
Citation
Supervisor
Faculty
Faculteit der Managementwetenschappen