Herstructurering in verval? Veranderingen in de uitvoeringsmogelijkheden van herstructurering tussen 1996 en 2012
Keywords
Loading...
Authors
Issue Date
2012-08
Language
nl
Document type
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Title
ISSN
Volume
Issue
Startpage
Endpage
DOI
Abstract
Dit onderzoek richt zich op veranderingen in de uitvoeringsmogelijkheden van gemeenten bij
herstructurering tussen 1996 en 2012. Er is specifiek gekeken naar veranderingen in drie belangrijke
variabelen bij herstructurering: rijksbeleid, grondbeleidinstrumentarium en marktomstandigheden.
Veranderingen worden verklaard aan de hand van institutionele theorie.
In het onderzoek zijn een drietal cases onderzocht, namelijk: het Paleiskwartier in Den Bosch, de
Waalhaeve in Nijmegen en de Binckhorst in Den Haag.
In het rijksbeleid is sprake van decentralisering en vermindering van de rijksbijdrage aan
herstructurering, mede onder invloed van de economische crisis. Het grondbeleidinstrumentarium
heeft in 2008 grote veranderingen ondergaan met de invoering van de Wro en bijbehorende
Grondexploitatiewet. De marktomstandigheden zijn rond 2008 sterk verslechterd door de
economische crisis. De beperkte vraag naar vastgoed zorgt voor dalende woning- en grondprijzen.
De veranderingen tussen 1996 en 2012 hebben grotendeels een negatieve uitwerking op de
herstructureringsmogelijkheden voor gemeenten. Er is minder vraag naar woningen, minder subsidie
en minder financiering voor projecten van banken en beleggers. Wel is er meer beleidsvrijheid door
decentralisering. De nieuwe grondbeleidinstrumenten uit de Wro zijn slechts beperkt van
meerwaarde op herstructureringslocaties.
Aanbevelingen van dit onderzoek richten zich op de inbrengwaarde en onteigeningswaarde van
grond, zoeken naar nieuwe financierings-/samenwerkingsvormen, prioriteiten stellen door
gemeenten, herverkaveling en stimulerende maatregelen.
Description
Citation
Supervisor
Faculty
Faculteit der Managementwetenschappen