Fysieke krimpmaatregelen: Financieel onmogelijk? Onderzoek naar de financiering van gebiedsontwikkelingen met betrekking tot waarborgen van de leefbaarheid in demografisch krimpende woongebieden (fysieke krimpmaatregelen)
Fysieke krimpmaatregelen: Financieel onmogelijk? Onderzoek naar de financiering van gebiedsontwikkelingen met betrekking tot waarborgen van de leefbaarheid in demografisch krimpende woongebieden (fysieke krimpmaatregelen)
Keywords
Authors
Date
2012-03-27
Language
nl
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
Demografische krimp kan sterke negatieve gevolgen hebben voor de leefbaarheid van woongebieden.
Het actuele onderwerp is in de afgelopen jaren veel onderzocht, en er is een scala aan mogelijke
maatregelen geformuleerd. Vele maatregelen hebben daarbij een fysiek karakter, en hebben dus betrekking
op gebiedsontwikkelingen (fysieke krimpmaatregelen).
Bij het vormen van fysieke krimpmaatregelen is echter het aspect financiering veelal onderbelicht.
Impliciet wordt er uitgegaan van het gebruikelijke financieringsmodel bij gebiedsontwikkeling, ook
wel het traditionele financieringsmodel genoemd. Dit financieringsmodel, met de bijhorende (gebruikelijke)
financieringsstructuur en verdienmodel, kan echter in mindere mate gebruikt worden
voor fysieke krimpmaatregelen. De investeringseigenschappen van krimpende woongebieden zijn
namelijk niet vergelijkbaar met die van “normale” gebieden. Krimpgebieden hebben veelal te maken
met vermogenskrimp en (sterk) verminderde verdienmogelijkheden. Het is dan ook in het algemeen
erg onaantrekkelijk om in krimpgebieden te investeren.
Fysieke krimpmaatregelen vergen echter forse investeringen. Deze tegenstrijdige situatie bemoeilijkt
de financiering, waardoor de uitvoering, en daarmee ook de leefbaarheid van krimpende woongebieden,
in groot gevaar komt. De grote vraag is dan ook hoe de financiering van fysieke krimpmaatregelen,
ondanks de onaantrekkelijke investeringseigenschappen, alsnog vormgegeven kan worden.
Description
Citation
Supervisor
Faculty
Faculteit der Managementwetenschappen