De inefficiënte winkelvastgoedmarkt in Zuid-Limburg : Een onderzoek naar de oorzaken van winkelleegstand in Zuid-Limburgse binnensteden
Keywords
Loading...
Authors
Issue Date
2012-11
Language
nl
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
Leegstand is een ‘hot’ item op de vastgoedmarkt. Niet alleen op deelmarkten als de bedrijven- en
kantorenmarkt neemt de leegstand toe, ook op de winkelvastgoedmarkt speelt dezelfde problematiek.
Van alle provincies in Nederland is de winkelleegstand in Limburg het meest omvangrijk. Hier is
de gemiddelde leegstand namelijk ruim negen procent terwijl dat in andere provincies rond de zes
procent schommelt (Locatus, 2011). Naast een hoog leegstandscijfer, heeft (Zuid) Limburg ook te
maken met demografische krimp (Etil, 2012). Hierdoor zijn de vooruitzichten op de Limburgse detailhandels-
en winkelvastgoedmarkt niet positief: een bevolkingsafname heeft direct negatieve gevolgen
voor de detailhandelsmarkt en indirect voor de winkelvastgoedmarkt (Planbureau voor de
Leefomgeving, 2010). Dit betekent dat de winkelleegstand de komende jaren toeneemt als niet
wordt ingegrepen. Vooralsnog wordt hier niets aan gedaan, sterker nog, gemeenten en/of ontwikkelaars
zijn voornemens om nieuwe winkelvloeroppervlakte toe te voegen (Kamer van Koophandel
Limburg & Ondernemend Limburg, 2011a). Dit duidt op een inefficiënte markt en heeft geleid tot
onderhavig onderzoek waarin de centrale vraag is:
“In hoeverre is leegstand op de winkelvastgoedmarkt in Zuid-Limburgse binnensteden te verklaren
aan de hand van het functioneren van deze markt en/of het functioneren van actoren op deze
markt?’’
Description
Citation
Supervisor
Faculty
Faculteit der Managementwetenschappen