De bereidheid van kantooreigenaren om collectief te investeren in de herstructurering van een kantorengebied
Keywords
Loading...
Issue Date
2013-12-09
Language
nl
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
In Nederland staat fysiek 7.164.000 m² kantoorruimte leeg. Dat is 14,5% van de totale voorraad. Het
kantorenaanbod is nóg groter. De kantoorruimte die voor de verhuur of verkoop beschikbaar is, is
maar liefst 7.932.000 m², ofwel 16% van de totale voorraad (DTZ Zadelhoff, 2012, p. 5).
Door de plaatsgebondenheid van de kantorenmarkt is een kantooreigenaar afhankelijk van
investeringen van anderen. De leegstand en incourantheid van een naastgelegen pand maakt de
locatie minder aantrekkelijk en heeft een daling van de waarde van omliggende panden als gevolg.
Dat maakt leegstaand en incourantheid van kantoren binnen een gebied een collectief probleem. De
Kantorentop speelt hier met het concept van kantorenfondsen op in en draagt een manier aan om
collectief te investeren in de herstructurering van een gebied. Het animo onder kantooreigenaren om
te investeren in een regionaal kantorenfonds is vooralsnog laag gebleken. Middels deze masterthesis
wordt nader ingegaan op het animo onder kantooreigenaren om collectief te investeren in een
gebiedsgericht kantorenfonds zoals Deloitte dat adviseert. De doelstelling luidt: het onderzoeken van
de voorwaarden waaronder een kantooreigenaar bereid is collectief te investeren in een
gebiedsgericht kantoorfonds, teneinde uitspraken te doen over de kans dat eigenaren een
gebiedsgericht kantorenfonds oprichten ten opzichte van een regionaal kantorenfonds.
Description
Citation
Supervisor
Faculty
Faculteit der Managementwetenschappen