De aanpak van winkelleegstand. Een verkenning naar de rol en positie van de provincie Noord-Brabant bij de inzet van stedelijke herverkaveling

Abstract

In deze thesis is onderzoek verricht naar de aanpak van winkelleegstand in Noord-Brabantse binnensteden. Ook hier neemt de winkelleegstand steeds verder toe. Met name in de kleine- en middelgrote steden neemt de leegstand ernstige vormen aan. Een leegstandspercentage van 15% is eerder regel dan uitzondering. De leegstand en eventuele verloedering die deze met zich meebrengt, hebben een negatieve uitstraling op de binnensteden. Om de leegstand aan te pakken hebben betrokken partijen een aantal instrumenten ter beschikking. Stedelijke herverkaveling is een relatief nieuw instrument, waar enkele gemeenten op dit moment mee aan het experimenteren zijn. In deze thesis zijn de (on)mogelijkheden rondom de inzet van dit instrument door de provinciale overheid in kaart gebracht. Omdat de leegstand steeds grotere proporties aanneemt en een bovengemeentelijke aanpak gewenst is, onderzoekt de provincie de mogelijkheden van het instrument stedelijke herverkaveling. Uit dit onderzoek is gebleken dat er te veel knelpunten bestaan om het instrument in de huidige vorm succesvol in te zetten. De hoeveelheid energie die aan de voorkant in het proces gestoken moet worden in verhouding tot de onzekere uitkomst en het feit dat er geen stok achter de deur is, blijken momenteel de grootste knelpunten te zijn.