De verantwoordelijkheid voor sociale woningbouw : Onderzoek naar de mogelijkheden van de participatie van marktpartijen bij sociale woningbouw in Enschede
| dc.contributor.advisor | Lagendijk, A. | |
| dc.contributor.advisor | Carton, L.J. | |
| dc.contributor.author | Huijts, Charles | |
| dc.date.issued | 2012-03-27 | |
| dc.description.abstract | De financiering van sociale woningbouw staat onder druk. Dit heeft een aantal oorzaken. Ten eerste is het actief grondbeleid in de loop van de jaren negentig in toenemende mate onder druk komen te staan door veranderde Europese regelgeving over aanbesteding en staatssteun, de verzelfstandiging van woningcorporaties, drukte op de grondmarkt en de verschuiving van greenfield naar brownfield ontwikkeling. Waar de productie van sociale woningen voorheen middels actief grondbeleid werd gerealiseerd, is het oude arrangement tussen staat, gemeenten en corporaties komen te vervallen. Woningcorporaties zijn verzelfstandigd en er is steeds meer sprake van onderhandeling in plaats van samenwerking met de gemeente. Hierdoor komen woningcorporaties steeds moeilijker aan grond. Ten tweede heeft de vastgoedcrisis grote financiële effecten gehad op de gemeentelijke grondbedrijven. Deze lijden momenteel grote verliezen. Om dit op te vangen wordt onder andere bezuinigd op sociale woningbouw omdat dit de gemeente geld kost in plaats van geld oplevert. Tot slot staat de financiering van sociale woningbouw onder druk wegens problemen bij de woningcorporaties zelf. Door gestegen kosten en dalende opbrengsten zijn de onrendabele toppen gestegen. Corporaties proberen dit te financieren met de verkoop van woningen. In het huidige economische klimaat en met de vastgelopen woningmarkt is dit echter een lastige opgave. Hierdoor is de investeringsruimte van woningcorporaties aanzienlijk afgenomen. | en_US |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/123456789/3395 | |
| dc.language.iso | nl | en_US |
| dc.thesis.faculty | Faculteit der Managementwetenschappen | en_US |
| dc.thesis.specialisation | Lokale en Ruimtelijke planning | en_US |
| dc.thesis.studyprogramme | Master Planologie | en_US |
| dc.thesis.type | Master | en_US |
| dc.title | De verantwoordelijkheid voor sociale woningbouw : Onderzoek naar de mogelijkheden van de participatie van marktpartijen bij sociale woningbouw in Enschede | en_US |
Files
Original bundle
1 - 1 of 1