De opgave voor de groeiende vraag naar ouderenwoningen en de rol van woonservicegebieden op de woningmarkt : Een verkennend onderzoek naar het verschil tussen vraag en aanbod op de woningmarkt voor ouderen in Deventer e.o. en de beoogde effecten van woonservicegebieden op die markt
Keywords
Loading...
Authors
Issue Date
2011-10-13
Language
nl
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
De vergrijzing zet door de pensionering van babybomers door en de gemiddelde
levensverwachting blijft stijgen. Het percentage ouderen ten opzichte van de hele
Nederlandse bevolking gaat er door omhoog en heeft gevolgen voor de woningmarkt. De
markt kampt met problemen op het gebied van inflexibiliteit van het aanbod mede
doordat de overheid het 'wonen' als een ‘merit good’ beschouwt. Dit gaat ten koste van
de marktwerking op de woningmarkt, wat nadelig is voor het aansluiten van vraag en
aanbod op die markt. Enorme grondprijsstijgingen en 'scheefhuurders' kenmerken de
markt.
Voor de ouderen geldt dat ook zij geconfronteerd worden met een niet aansluitend
woonaanbod. Het aanbod komt niet overeen met de woonwensen van ouderen. Er is een
achterstand van tienduizenden te ontwikkelen ouderenwoningen. Met de wetenschap dat
de diversiteit binnen de ouderengroep groeit, door met name ouder wordende mannen, is
de opgave voor de aanbieders niet gemakkelijker geworden. Een hoger opleidingsniveau,
een hoger eigen woningbezit en een hoger gemiddeld inkomen zal leiden tot
veranderende vraag en eigenschappen op de ouderenwoningmarkt. De woonwensen van
ouderen veranderen mee door de diverse samenstelling van ouderen, op het gebied van
gezinssamenstelling, opleiding, eigenwoningbezit en inkomen. Ouderen verwachten
luxere, grotere gelijkvloerse woningen in de nabije (veilige) omgeving. En wanneer
ouderen zorg behoeven, is dit ook gemakkelijk te realiseren.
De ontwikkeling van scheiding tussen wonen en zorg zet door. Dit komt ten goede aan de
flexibiliteit van ouderenwoningen en zou daarmee het gat tussen vraag en aanbod
verkleinen. Corporatie moeten een beleidsvisie hebben, vastgelegd in prestatieafspraken
hoe de stijgende zorgvraag van hun huurders op te vangen. Dit gebeurt onder andere in
woonservicegebieden. In woonservicegebieden doen maatschappelijke organisaties er
alles aan om ouderen zolang mogelijk in hun eigen directe woonomgeving te laten
wonen. Met behulp van zorgcoördinatiepunten en een divers aanbod aan woningen en
diensten, zelfs met ongeplande 24-uursdiensten, wordt zo veel mogelijk aan de
behoeften van ouderen tegemoet gekomen.
Description
Citation
Supervisor
Faculty
Faculteit der Managementwetenschappen