Transformatie naar woning als middel tegen leegstand: kansrijk of een last? Onderzoek naar de belemmeringen bij het transformeren van leegstaand commercieel vastgoed naar woningfunctie in Nederlandse binnensteden.
Keywords
Loading...
Authors
Issue Date
2016-07-18
Language
nl
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
Het doel van deze thesis is de factoren te identificeren die een belemmerende werking hebben op het transformeren van leegstand commercieel vastgoed naar een woningfunctie in Nederlandse binnensteden.
In het theoretisch kader zijn de factoren opgesteld die in eerder onderzoek zijn aangetoond. Deze factoren zijn gebruikt als een set van hypothesen, die getoetst worden in de praktijk om ze te bevestigen. Het onderzoek is daarmee een theoriebevestigend onderzoek. De factoren zijn vanuit drie verschillende benaderingen in kaart gebracht: de neoklassieke economische, de institutionele en de behavioriale benadering.
De belemmerende factoren zijn getoetst in vier Nederlandse gemeenten: Arnhem, Apeldoorn, Renkum en Oost-Gelre. Er is bewust gekozen om twee grotere met twee kleinere gemeenten te werken, omdat hierdoor kan worden onderzocht of er een verschil is qua belemmeringen. Er is gesproken met gemeenteambtenaren, eigenaren en vastgoedinvesteerders om te onderzoeken welke belemmeringen zij ervaren. De resultaten van deze interviews zijn samen met gemeentelijke en provinciale beleidsdocumenten vergeleken met de factoren die bevonden zijn in het theoretisch kader.
Concluderend kan worden gesteld dat een groot deel van de belemmeringen die geïdentificeerd zijn in het theoretisch kader ook zijn teruggevonden in de praktijk. Daarbij waren er ook enkele belemmeringen die specifiek voor bepaalde gemeenten van belang waren en dus niet in overeenstemming waren met de theorie.
Description
Citation
Supervisor
Faculty
Faculteit der Managementwetenschappen